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¿ Qué es el plan de mantenimiento y conservación del edificio? Es la acción destinada a conservar un inmueble, prevenir su deterioro mediante un seguimiento, ampliar la vida útil y aumentar su valor. Asignar un plan de mantenimiento, significa un gran ahorro económico a largo plazo. Las agresiones a las que están sometidos los elementos constructivos, …
¿Que és un presupuesto? El presupuesto es un documento que redacta los servicios contratados por el cliente con su valoración económica. En la rehabilitación de edificios se puede hacer presupuestos de unidades simples. La sustitución de una baranda, impermeabilizar una terraza, sustituir una claraboya, pintar la caja de escalera son consideradas unidades simple No es …
Las vigas de cemento aluminoso El uso incorrecto de los cementos aluminosos ha dado lugar a problemas de construcción. Concretamente, esta problemática se crea en Espeña entre los años 1950 y 1970. Se trata de una de las patologías más graves que pueden sufrir las viguetas, ya que el hormigón utilizado pierde propiedades y acaba …
Descripción El informe inicial al proyecto, es un documento redactado por un «Técnico profesional en Rehabilitación de Edificios», por lo tanto, servirá como base y trabajo complementario al «proyecto de rehabilitación» Cuando una comunidad de propietarios decide realizar las obras de rehabilitación de la fachada o el edificio, se recomienda dar el primer paso con …
Definición de carbonatación del hormigón La carbonatación del hormigón es un proceso natural que se produce cuando el dióxido de carbono presente en el ambiente reacciona con el agua o la humedad retenida, reduciendo su pH. Para que un hormigón se considere un medio alcalino que protege o pasiva las armaduras debe tener unos valores de …
El libro del edificio es el instrumento de información de la vida del edificio.
Su elaboración debe ser previa a la formalización de la primera venta o transmisión de las viviendas del edificio desde la construcción o de una rehabilitación.
Defínase como «patología» la ciencia que estudia los problemas constructivos, su proceso y sus soluciones.
Conocer la tipología de las lesiones, es el punto de partida de todo estudio.
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